משכנתא למסורבים – איך עושים את הבחירה הנכונה
נטילת משכנתא היא החלטה לא פשוטה. זוגות נאבקים למצוא את המקום הנכון לבקש ממנו משכנתא, את המסלול הנכון והרלוונטי עבורם, עם ריביות מתאימות, תנאי החזר נוחים וכל מה שנדרש בשביל שיוכלו בסופו של דבר לרכוש את בית החלומות שלהם.
אחת כמה וכמה, זו החלטה לא פשוט כאשר מדובר על משכנתא למסורבים. מדובר על הלוואה שנוטלים אנשים שאין להם אפשרות לקבל משכנתא דרך הבנק בגלל מצבם הכלכלי.
כידוע, בנקים בכל העולם ובפרט בישראל, מחויבים למדיניות של הבנק המרכזי, זאת על מנת למנוע מצב שהבנק יפשוט רגל ואנשים יישארו בלי חסכונות וכסף בחשבונות שלהם. לכן הבנקים לא נותנים משכנתא לכל אחד, בדרך כלל. בישראל יש מגבלות מאוד קשות על מבקשי משכנתאות, ולא מעט אנשים מוגדרים כמסורבים בגלל היתכנות שלא תהיה להם אפשרות להחזיר את המשכנתא. הפתרון הוא לפנות אל גורמים, חוקיים, אשר יסכימו לתת להם משכנתא.
כיצד עושים זאת בצורה נכונה
התשובה לכך היא פשוטה. אפשר לפנות לגורמים חוץ בנקאיים שעוסקים גם בנושא מימון לעסקים וחברות וגם לקוחות פרטיים אשר יהיו מוכנים לתת משכנתא גם למי שאין לו את היכולת הכלכלית הזאת. מדובר על גופים פרטיים שאינם מחויבים לדרישות בנק ישראל, בין היתר בגלל שהם לא מחזיקים חסכונות או חשבונות עו"ש, אלא רק נותנים משכנתאות בתנאים שונים. צריך לומר, הרבה פעמים התנאים של אותם גופים לטווח הארוך, יכולים להיות פחות קשיחים מאשר התנאים של הבנק.
יש לבדוק מה המצב של כל גוף וגוף, מה כל אחד מציע ועד כמה זה רלוונטי מבחינת היכולות הכלכליות שלנו. אנחנו צריכים לבדוק מי יכול לתת לנו משכנתא שתהיה רלוונטית עבורנו, בתנאי החזר שבאמת נוכל לעמוד בהם בצורה נכונה.