להפוך את הקשיים להזדמנויות: עורך דין הוצאה לפועל במימוש משכנתאות ועיקולי נכסי מקרקעין

בזמן שהחיים נותנים לנו מתנות לא צפויות, יש גם את האתגרים שקשורים לניהול כספים, התחייבויות ומימון נכסים. כאשר האדם הממוצע מגלה שההוצאות שלו חורגות מההכנסות, המחשבה הראשונה שעולה היא "איך אני יוצא מזה?". כאן נכנס לתמונה עורך דין הוצאה לפועל: אדם שאפשר לסמוך עליו שידליק את האור במבוך המשפטי הזה.

מה תפקידו של עורך דין הוצאה לפועל? בקצרה, הוא עוסק במימוש זכויות הנושים, כולל משכנתאות ועיקולים. כשלקוח אינו משלם את חובותיו, התהליך המשפטי שנכנס לתוקף עשוי להיראות כאימה עלי אדמות. אבל, עם עורך דין לידי, אפשר להפוך את הקשיים האלה להזדמנויות חדשות. קראו על מחיקת חובות לבנקים ע"י חן אמינוב

### מימוש משכנתאות: מה זה אומר באמת?

מימוש משכנתאות מתייחס לתהליך בו הנושים לוקחים בעלות על הנכס הממושכן, במקרה שהלווה לא מצליח לעמוד בתשלומי החוב. זהו תהליך מורכב שכולל מספר שלבים:

– הגשת בקשה להוצאה לפועל: עורך הדין מגיש את הבקשה להוצאה לפועל, המצהירה על חוב הלווה.

– הליך עיקול: ברגע שההלכה מתקבלת, הנכס עוקל, והנשיאה נעצרת.

– מכירת הנכס: הנכס נמכר, והכספים המתקבלים משמשים לתשלום החוב.

### מדוע חשוב להיעזר בעורך דין מקצועי בהליך זה?

– הבנה מעמיקה של הדינים: בני משפחה ואנשים קרובים עשויים לייצג את עצמם, אך לעיתים הם מפספסים פרטים חשובים.

– גישה למידע חיוני: ומכיוון שכאשר מדובר על נכסים, לא כל מה שנראה פשוט הוא אכן פשוט.

– ניהול מו"מ עם הנושים: עורך דין יכול לסייע בשיחות עם הנושים ולנסות למצוא פתרונות אמצע.

### שאלות נפוצות 

1. מהם הסיכונים במימוש משכנתאות?

   – חובות נוספים עלולים להיווצר, וחשוב להבין את התהליך המלא.

2. אילו נכסים ניתן לעקל?

   – נכסים כגון דירות, בתים ועוד נכסים מקרקעיים אחרים.

3. האם ניתן להימנע מהמכירה?

   – אם יש יכולת לפרוע את החוב, ניתן לנסות לסכם על תשלום.

4. מה קורה אם הלווה מתנגד לעיקול?

   – עורך דין ידריך את הלקוח לגבי האפשרויות המשפטיות.

5. האם התהליך מהיר?

   – מדובר בתהליך שעשוי לקחת זמן, וכל מקרה לגופו.

6. מהו הבסיס החוקי لعיקול?

   – על פי חוק ההוצאה לפועל, כאשר חוב לא משולם, יש עילה לעיקול.

7. איך מתבצע החישוב של החוב המגיע לנושה?

   – החישוב מתבצע על פי ההסכם שנחתם בין הצדדים.

8. האם עיקול נכסים משפיע על דירוג האשראי שלי?

   – בהחלט! עיקול יכול להשפיע לרעה על דירוג האשראי.

9. מתי נכון לפנות לעורך דין?

   – כל פעם שנראה שהעיקול עומד להתרחש, כדאי להתייעץ עם עורך דין.

10. מהן הפסיקות האחרונות בנושא?

    – יש לעקוב אחרי הפסיקות בסוגיות אלו תמיד.

עורך דין בתחום ההוצאה לפועל יכול לא רק להקל על הקשיים, אלא גם ביכולתו להציע פתרונות יצירתיים ולמנוע התדרדרות נוספת. כשאתם מתמודדים עם אתגרים פיננסיים, זכרו שיש תמיד דרך החוצה. פרטים נוספים במשרד עורכי דין אמינוב ושות'