העברה ללא תמורה בין אחים

העברה של נכסים מאדם אחד לאדם אחר נעשית בדרך כלל בצורה של מכירה. אדם שיש לו נכס מסויים, בין אם זה עסק או דירה, ומעביר אותה לאדם אחר, בדרך כלל יעשה את העברה בצורה של מכירה. העברת הנכס תתבצע באמצעות תשלום שיועבר מאחד לשני. או במילים פשוטות, אדם אחד ישלם כסף למי שמוכר לו את הנכס. כך כאשר אנחנו קונים בית ממישהו אחר.

במקרים מסויימים שבהם קונים בית מאדם אחר, מי שמכר את הבית יצטרך לשלם מס שבח במידה והוא חייב במס רכישה ועל פי מה שמוגדר בחוק. ומצד שני במקרים מסויימים מי שקנה את הבית יצטרך לשלם מס רכישה.

יש תנאים שונים שבהם נקבע מתי יש לשלם מס שבח או מס רכישה כאשר קונים או מוכרים בית. כדי לדעת במדוייק באיזה מקרים יש לשלם את המס ומהו גובה המס שיש לשלם, צריך לבדוק כל מקרה לגופו מול מי שמתמחה בכך – עורך דין לירושה עם ידע בתחום המקרקעין.

אך ישנם מקרים מיוחדים שבהם יש כללים אחרים, שבהם נקבע אחרת גובה המס שישולם או אם בכלל ישולם.

כאשר מדובר על העברה של נכס כמו דירה מיד ליד בתוך המשפחה, מדובר במקרה אחר, כמו מקרה של העברה של דירה ללא תמורה בין שני אחים. כלומר אח אחד מעביר לאח אחר דירה שהיא על שמו, ללא תמורה ולכן במקרים מסויימים אף אחד מהצדדים אינו נדרש לשלם מס.

מהי העברה ללא תמורה בין אחים?

העברה ללא תמורה בין אחים היא כאמור הכוונה לכך שכאשר נכס עובר בין אחים הוא עובר מיד ליד בין בני משפחה מדרגה ראשונה, לכן שלא כמו בעסקה בין שני אנשים שהקרבה שלהם לא כל כך קרובה שבה הגיוני וצפוי שהיא נעשית כעסקה שצד אחד משלם כסף תמורת הנכס, ייתכן שבין אחים אין צפי לתמורה כספית. אך רק במקרה שבו הדירה הגיעה לאח המעביר בירושה ישירות מהוריו – אז ההעברה תתבצע ללא דרישה לתשלום מס.