המדריך לקניית נכסים להשקעה בחו"ל
במקומות רבים בחו"ל קיימות אופציות מעולות להשקעה עבור הישראלים. רבים מהם רכשו כבר בתים פרטיים בשכונות של צמודי קרקע, דירות בגדלים שונים, יחידות דיור במקומות מיוחדים כמו בתי אבות ועוד. תוכלו לדעת איפה כדאי לקנות דירה להשקעה בחו"ל באתר של עמית והגר.
בחירה של הגורם שילווה את ההשקעה
ההיצע הוא גדול מאד ולכן יש לבחור בשלב ראשון את החברה הישראלית שמלווה את הפרויקט כדי שאפשר יהיה לבצע את התהליך באופן חוקי ומסודר. הדרך היא לקבל מידע מקרובי משפחה או חברים שביצעו רכישות מסוג זה באמצעות חברות ליווי ישראליות, שהן אמינות ומעניקות שירות מקצועי הגון.
המיקום האופטימלי
לאחר הבדיקה אפשר לצאת לדרך המשותפת ולהיחשף לאופציות השונות שיעניקו הכנסה פסיבית. ההנחיה החשובה ביותר היא לרכוש נדל"ן במקום שיש צורך לדירות בשכירות וכך אפשר יהיה להשכיר את הנכס. לכן בוחרים בערים שיש בהן מקומות תעסוקה רבים, מתחמי לימוד סטודנטיאליים, כך שיש הרבה סטודנטים שמעוניינים לגור שם.
בוחנים את האיכות של כל אחת מהשכונות ובהתאם לכך מחליטים על סביבת המגורים האידאלית שבה כדאי לקנות נכס. זה יכול להיות בית פרטי בקומפלקס של מולטי פמילי, דירה בבית דירות וותיק או דירה במגדל מגורים חדש ומודרני.
רכישת דירה לשיפוץ
אופציה נוספת היא קניה של דירה שמצבה הוא מוזנח. דירה מסוג זה נמכרת בדרך כלל במחיר נמוך ולכן זו עסקה שהיא כדאית כלכלית. בעלי הנכס החדשים נעזרים בקבלנים מקומיים שקיבלו עליהם המלצות ומבצעים את השינויים הנדרשים כמו החלפת תשתיות אינסטלציה, איטום, שבירה של קירות התקנת מטבח חדש, כלים סניטריים ועוד.
הנראות של הדירה לאחר השיפוץ היא שונה לחלוטין ואפשר בשלב זה להשכיר אותה, או למכור אותה ברווח משמעותי ולקנות דירה אחרת שמיועדת לשיפוץ וכך ליהנות מכל הרווחים.