משכנתא למסורבים

על מנת להתגבר על הבעיה של סירוב הבנק לתת לנו משכנתא נצטרך לחפש אחר משכנתא למסורבים. משכנתא זו ניתנת על ידי גופים חוץ בנקאיים שונים, לרבות חברות אשראי, חברות ביטוח, בתי הלוואות, קרנות נדל"ן ועוד. הן ניתנות בריבית גבוהה יותר ולרוב לטווח קצר יותר אך אם אין לכם ברירה זו יכולה להיות האופציה הטובה ביותר עבורכם.

מתי נרצה לקחת משכנתא למסורבים?

• כאשר איננו יכולים לעמוד בהחזרים החודשיים וכספי המשכנתא יעזרו לנו להימנע מחזרה של שיקים או הוראות קבע בחשבון.
• כאשר אנו נמצאים בהליכי הוצאה לפועל או איום לפני הוצאה לפועל וזקוקים לכסף לסגירת חובות.
• לפני כינוס נכסים.
• כאשר החשבון מוגבל – ונדרש לדאוג לכסף בחשבון עמו נוכל להתנהל כעת ללא כרטיסי אשראי ומסגרות אשראי. 
• בהליך של פשיטת רגל או לאחר שסיימתם הליך כזה בשנים האחרונות.
• במידה ותרצו להשתמש בכספי המשכנתא לסגירת חובות קיימים והפחתת ההוצאות החודשיות.
• ועוד.

כיצד ניתן לקבל משכנתא למסורבים?

תצטרכו לוודא שיש בבעלותכם נכס, שהוא רשום על שמכם בטאבו ובצורה תקינה ונכונה, שכל בעלי הנכס הרשומים נכונים לחתום על כספי המשכנתא ושאין לכם משכנתא קיימת העולה על 60% מערך הנכס. לאחר מכן תצטרכו להציג מסמכים נוספים כמו תלושי שכר, אישור לחברת המימון לבדוק את דירוג האשראי שלכם ולקבל דו"ח נתוני אשראי שלכם מבנק ישראל ואף להציג הערכת שמאי לערך הנכס המשועבד. 

לפני המשך ההתנהלות מול אותו גוף פיננסי מומלץ גם לבצע בדיקות משפטיות אודות אותו גוף מממן אם זה אינו מוכר מספיק. לוודא שהוא אכן מפוקח על ידי משרד האוצר ורשאי להעניק הלוואות בישראל. כמו כן כדאי להיצמד לעורך דין מטעמם לאורך כל ההליך עד החתימה על ההסכם.

>למידע ופרטים נוספים בקרו באתר של המרכז להבראה פיננסית