האם מבנים קטנים גם צריכים שירות של חברת ניהול?
כל מבנה זקוק לשירותיה של חברת ניהול ואחזקה, ללא קשר לגודלו ולכמות הדיירים בו.
מבנים קטנים
במבנים קטנים יש פחות דירות, או פחות משרדים אך כל המערכות הטכניות הבסיסיות קיימות גם במבנים הגדולים וגם במבנים הקטנים. זו הסיבה שיש לבצע פעולות תחזוקה בשני סוגי המבנים הללו. מערכות כמו לדוגמה תשתיות של אינסטלציה, חשמל, מערכות מיזוג ומעליות קיימות בכל מבנה ויש לטפל בהן באופן שוטף הן באחזקה מונעת והן בטיפולים תקופתיים.
ההבדל היחיד שקיים בין מבנים קטנים למבנים גדולים הוא בכמות של הציוד. במבנים קטנים יהיו לדוגמה שתי מעליות ואילו במבנים הגדולים שמונה מעליות. עם זאת את הפעולות של ניקיון המעלית בדיקות תקופתיות של הציוד בחדר המכונות, מהנדס שמגיע לבדיקת תקינות אחת לחצי שנה ועוד, יש לבצע גם עבור מעלית אחת.
מחפשים חברת ניהול ותחזוקה? אנחנו הכתובת >>
היתרון של חברת ניהול
שיטת העבודה של חברת הניהול יצרה התמקצעות בכל מה שקשור לפעולות תחזוקה ולפעולות ניהוליות. לכן כאשר מקבלים שירות מחברה זו, זהו שירות מקצועי ברמה מאד גבוהה כיוון שעובדי החברה מבצעים עבודות מסוג זה במבנים גדולים ולכן גם דיירי המבנים הקטנים נהנים מהיכולות שלהם ומהעבודה היסודית לטיפול בכל המערכות, כדי שכל המבנה יפעל באופן תקין וללא תקלות.
גביה של כספים
חברת ניהול בניין מבצעת באופן מקצועי את הגבייה של דמי וועד הבית בבנייני מגורים ואת דמי הניהול בבנייני משרדים ומסחר. בדרך זו הם גובים את כל הכספים המגיעים לחברת הניהול כולל חובות קודמים. במקרים בעייתיים הם מפעילים את עורך הדין שמתנהל מול הדיירים, כדי למצות את הדין ולקבל את מלוא הכספים באופן שווה מכל דייר על פי ההסכם אתו.